Sinke Kampen B.V.

Meeuwenweg 2
8261 VZ Kampen
Tel: 038-3322055
infokampen@sinkebv.nl
Juffrouw Hendrikslaan 18, 8265 TK Kampen Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Juffrouw Hendrikslaan 18 in Kampen 8265 TK

Omschrijving

Wat een prachtig huis. In de razend populaire woonwijk "Stationskwartier" is recent deze tussenwoning opgeleverd. Het huis heeft een prachtige uitstraling, een leuke erkeruitstraling aan de voorzijde en in typische jaren 30 stijl gebouwd.
Dit huis is nog niet bewoond geweest en nog naar eigen inzicht af te werken.
Het huis is 5,4 meter breed en standaard ruim 10 meter lang.
Het huis moet nog worden voorzien van een keuken, de woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren. De tuin is zonnig, overwegend wester ligging en in de tuin is een berging en achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, de badkamer is groot en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Een vaste trap naar de zolder geeft de toegang naar een grote zolder waar nog mogelijkheden zijn voor extra een slaapkamer(s). Op deze verdieping is ook de aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling voor de cv-ketel (HR Intergas combi) en de omvormer in verband met de zonnepanelen.

Het huis beschikt over een A++ label en heeft een EPC van 0,4. Op het dak liggen 3 zonnepanelen. De kavelgrootte is 139 m2.
Aangezien het huis nog niet in gebruik is genomen, is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

De indeling:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keukenruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, ruimte extra slaapkamer, stookruimte, berging en aansluiting wasapparatuur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-01-2029 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 6283 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom