Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westerwolde 3 in Emmeloord 8302 JH

Westerwolde 3

8302 JH Emmeloord
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning? Zoek niet verder!

Verrassend grote twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden.
 
Deze prachtig gelegen woning biedt veel ruimte in en om het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd en is er eveneens een overkapping geplaatst. De garage is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning? Zoek niet verder!

Verrassend grote twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden.
 
Deze prachtig gelegen woning biedt veel ruimte in en om het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd en is er eveneens een overkapping geplaatst. De garage is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde werkkamer en bijkeuken. Een ideale ruimte voor werken aan huis!
Het huis is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 264 m2 eigen grond op een rustige plek in woonwijk ‘De Erven’. De woonwijk staat bekend als groen, kindvriendelijk en is ruim opgezet. In de straat komt weinig verkeer en tegenover de woning is een speelweide. Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen, het wijkcentrum en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A6 en N50 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
 
De woning is nagenoeg instapklaar; het huis is voorzien van een moderne keuken en badkamer, de wanden zijn gestuct en er ligt een nette PVC-vloer op de begane grond. Door de plaatsing van 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig en duurzaam ingericht.
 
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. De riante en lichte woonkamer is tuingericht, hier vind je tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van een aansluitpunt voor was-apparatuur en een werkblad met spoelbak. De geïsoleerde werkkamer en de tuin zijn vanuit hier ook toegankelijk. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, provisiekast, en trapportaal bereikbaar. De half open keuken heeft een werkblad in U-vorm en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven.
 
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met cv-installatie, mv-box, omvormer en een slaapkamer.  Er kan hier met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd zonder veel in te leveren op bergruimte.
 
Overige kenmerken / bijzonderheden:
•    Volledig geïsoleerd
•    Carport
•    Ruime achtertuin met ligging op het zuiden
•    Achtertuin te bereiken via achterom en voorzien van groenborders en terras
•    Woning is met 2,5 meter uitgebouwd naar achteren en voorzien van overkapping
•    Mogelijkheid voor bad- en slaapkamer op begane grond
•    14 zonnepanelen
•    Remeha cv-ketel uit 2010
•    Voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen
•    Kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 264 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 6544 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.